Продаж квартири може бути неминучою необхідністю у певних життєвих ситуаціях. Однак, якщо ви передумали або виникла можливість повернути квартиру після продажу, вам потрібно ознайомитись із процедурою та умовами повернення. Недотримання правил може призвести до юридичних проблем та складнощів.
Першим кроком після повернення квартири після продажу є звернення до нового власника з проханням про повернення. У цьому випадку необхідно бути впевненим, що новий власник погоджується на повернення і готовий співпрацювати з вами. Важливо підкреслити важливість дружелюбного та взаємовигідного підходу, щоб зробити на нового власника максимальне враження та переконати його у поверненні квартири вам. Найкраще обговорити всі подробиці та умови особисто, зустрівшись із новим власником.
Крім переговорів з новим власником, ви повинні знати та дотримуватись законодавства та правила, що регулюють повернення квартири після продажу. У кожній країні чи регіоні можуть бути свої особливості та вимоги. Необхідно вивчити їх, щоб не порушити правила та не створити собі проблем. Крім того, повернення може вимагати певної фінансової компенсації нового власника, і ви повинні бути готові до цього.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Підготувати документи |
| 2 | Створити акт приймання-передачі квартири |
| 3 | Оформити виписку з ЄДРН |
| 4 | Отримати довідку про стан комунальних платежів |
| 5 | Сплатити всі заборгованості з комунальних послуг |
| 6 | Підписати додаткові документи |
| 7 | Повернути ключі та документи продавцю |
| 8 | Завершити угоду та отримати гроші |
Коли можна повернути квартиру?
Коли повернення можливе?
- За згодою обох сторін: продавця та покупця.
- При розгляді справи в суді та визнання правочину незаконним.
- При виявленні факту порушення прав однієї із сторін під час оформлення та підписання документів.
У якому разі продавець може розірвати договір купівлі-продажу?
Покупець чи продавець має право вимагати розірвання ДКП у тому випадку, якщо друга сторона не виконала зобов'язання, передбачені угодою, або виконала їх неналежним чином. Наприклад, якщо продавець відмовляє передавати товар чи покупець ухиляється від розрахунків.
Чи можна передумати після продажу квартири?
У ДКП для будь-якої сторони можна закріпити односторонню відмову від договору – дати право передумати. Якщо договір виконано, то розірвати його не можна. Можна або укласти зворотний ДКП, де сторони змінюються ролями, або визнати договір недійсним, якщо є причини.